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1、1 .确认收入金额的扣除项目，计算增加值：(收入-扣除项目)；

2、2增值率：增值额/扣除项目金额；

3、3 .根据增值率，确定扣税系数，计算土地增值税。土地增值税应纳税额=增值额税率-抵扣项目金额速算扣除系数。

4、4 .土地增值税必须按项目分类计算。103010第八条规定，纳税人建造普通标准住房出售，增值额不超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。